¿Por qué las goteras en tejados de pizarra son un problema común en ciertas áreas?

Las goteras en tejados de pizarra son un problema común en ciertas áreas y pueden ser una fuente de angustia y frustración para los propietarios de viviendas unifamiliares. Muchos propietarios se sienten desconcertados cuando llaman a técnicos profesionales para solucionar el problema y descubren que la respuesta no es tan simple como reemplazar unas pocas tejas rotas. En este blog, explicaremos algunas de las razones detrás de las goteras en los techos de pizarra y cómo prevenirlas.

Incumplimiento de la norma tecnológica de instalación

El problema es que, a menudo, los propietarios no comprenden la raíz del problema. Cuando aparece una gotera, se enfocan en esa zona en específico. Sin embargo, lo que muchos no saben es que el problema puede ser más generalizado. Es común que los técnicos que se presentan para solucionar el problema sugieran que el problema se debe a que los encuentros no están sellados correctamente, que faltan o están rotas algunas tejas o que se debe impermeabilizar con telas asfálticas.

Pero cuidado, la impermeabilización con telas asfálticas no es una solución adecuada porque no son transpirables y después se perforan con los ganchos de pizarra. Es importante comprender las patologías de un tejado de pizarra antes de intentar solucionar el problema. Muchas veces, el problema se origina en que no se ha cumplido con la norma tecnológica de instalación, los solapes, el gancho y la medida de la pizarra no son los necesarios según la tabla de ensayos. El agua, a través del fenómeno capilar, asciende entre los ganchos y alcanza el soporte. El agua recorre entre las pizarras y soportes y cuando encuentra un obstáculo como una chimenea o un canalón oculto, encuentra una forma de acceder al bajo cubierta y así manifestarse en el interior de la vivienda.

Si no se aborda el problema de forma adecuada, las goteras pueden derivar en plagas de moho y problemas estructurales. Por lo tanto, es sumamente importante que las reparaciones de estos tejados sean realizadas por un profesional capacitado en este tipo de instalaciones, que comprenda toda la tecnología y tenga experiencia.

Si se ha cumplido con la norma tecnológica de instalación, incluyendo solapes, ganchos y medidas de pizarra necesarios para garantizar la impermeabilidad, pero aún se presentan goteras, es necesario enfocarse en los elementos cercanos, como chimeneas o ventanas de tejados. Lo más probable es que estos encuentros con las vertientes de pizarra hayan sido mal ejecutados.

A continuación, te presentamos información relevante acerca de cómo los encuentros mal ejecutados con los elementos de la cubierta de pizarra pueden afectar su funcionamiento. Sigue leyendo para conocer más detalles al respecto:

Problemas en Limas de pared

Las limas de pared son uno de los sitios más comunes donde se producen filtraciones en los tejados de pizarra. Esto se debe a que la chapa estándar en forma de “L” instalada de forma continua para unir los paños inclinados con los paramentos verticales no garantiza la impermeabilidad en caso de lluvia fuerte. El agua puede desbordar la chapa y filtrarse al soporte, provocando goteras.

Para garantizar la impermeabilidad en las limas de pared, se debe montar mediante el sistema a pañuelo. Esto se logra chapeando cada pieza de pizarra con un remate metálico en forma de L de 10 cm de lado. La superposición de estos remates debe ser igual al de la pizarra menos 1 cm. Este sistema garantiza la impermeabilidad del sistema y se utiliza en los laterales de las ventanas de tejados.

En caso de que el paramento vertical no esté revestido de pizarra, es necesario realizar una roza en el paramento vertical. Esto permitirá encastrar una tapa juntas para asegurar los pañuelos. Al colocar una chapa continua y la cubrición de pizarra sobre esta chapa, no se garantiza la impermeabilidad. En caso de lluvia fuerte, el agua desborda la chapa y se filtra al soporte.

Problemas en Bordes de tejado

Los bordes del tejado suelen ser un origen de importantes filtraciones debido a la forma en que se colocan las pizarras. La mayoría de las empresas de pizarra utilizan un remate de chapa lateral en los bordes de tejado porque es más cómodo y rápido de colocar la pizarra. Sin embargo, este método no deja escapar el agua de la cubierta, sino que la recoge y desvía hacia el soporte, lo que puede provocar filtraciones. Es importante que los bordes del tejado se ejecuten según las normas tecnológicas de instalación mediante el sistema de pizarra volada con sujeción de gancho lateral, ya que este sistema permite que el agua escape del tejado sin riesgos de filtraciones.

Problemas en Caballetes y limas tesas

Otra zona común en donde se producen filtraciones es en las cumbreras. La cumbrera es la unión entre dos vertientes del tejado. Si la cumbrera no está instalada adecuadamente, el agua puede filtrarse y provocar goteras. Las cumbreras de muchas cubiertas están formadas con chapa vista y fijadas mediante puntas al soporte. Con la vibración de la lluvia, granizo y viento, las puntas pueden salirse del soporte, dejando suelta la cumbrera y con el riesgo de que caiga a zonas comunes. Para evitarlo, se recomienda ejecutar las limas tesas y los caballetes mediante el sistema de chapa oculta y pizarras remontadas con ganchos de sujeción y atornilladas al rastrel en su parte oculta para máxima seguridad.

Por último, es importante realizar una revisión periódica del tejado de pizarra. Se deben buscar signos de desgaste o roturas en las piezas de pizarra, ya que esto puede provocar filtraciones. En caso de detectar alguna anomalía, es importante contactar a un profesional que realice una reparación adecuada.

Problemas en Limas Hoyas

Una de las zonas más comunes donde ocurren las filtraciones en un tejado de pizarra es en las limas hoyas. Si la lima hoya no está diseñada correctamente, puede provocar filtraciones. Muchos contratistas usan un sistema estándar que consiste en montar un perfil en forma de canal en "V". Sin embargo, este sistema no garantiza una impermeabilización adecuada de la zona, lo que permitirá que el agua se filtre a través de la pizarra y del perfil en "V". La solución correcta es construir la lima hoya con un canal de chapa encajonada entre los rastreles. Es importante investigar constantemente nuevas soluciones para minimizar los riesgos de filtraciones en los encuentros que se presentan en las cubiertas de pizarra.

Los peligros de los Paneles Solares

Otra zona común de filtración en un tejado de pizarra es en la zona donde se han perforado agujeros para la instalación de paneles solares. Esto se ha vuelto aún más común en los últimos meses con el aumento de la eficiencia energética. Si planea instalar paneles solares en su tejado de pizarra, es importante contactar a un profesional que sea experto en tejados de pizarra y transparente en cuanto a los riesgos potenciales de perforar agujeros en su tejado.

Problemas en canaletas y bajantes

Otra causa común de las goteras son las canaletas bloqueadas. La acumulación de hojas y otros materiales contribuyen a obstruir las canaletas. Esto resulta en un exceso de agua que se acumula en la pizarra y finalmente conduce a la humedad que se filtra en la casa. La solución para este problema es simple, limpiar las canaletas regularmente. De esta manera, el agua se drena correctamente.

La importancia de la Orientación

La orientación del tejado también puede ser un factor importante para las filtraciones de la cubierta. Si el tejado está orientado hacia una dirección particular, puede haber más exposición al viento y la lluvia, lo que aumenta las posibilidades de que se produzcan filtraciones. Es esencial que el tejado esté construido de acuerdo a las normas y regulaciones pertinentes, lo que puede ayudar a reducir el riesgo de problemas de filtración.

Conclusión:

Las goteras en techos de pizarra pueden ser una fuente de estrés y frustración para los propietarios de viviendas. Este problema a menudo se debe al incumplimiento de la norma tecnológica de instalación, rotura de tejas de pizarra, problemas en los encuentros y bajantes, impermeabilización con telas asfálticas y falta de prevención. Es esencial que la instalación se realice por profesionales calificados y se sigan las normas técnicas de instalación. Para prevenir el problema, es importante realizar inspecciones periódicas y mantenimiento. Al tomar medidas preventivas, los propietarios de viviendas pueden evitar costosos problemas de goteras en el techo de pizarra.

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