Añadir soluciones térmicas aumenta la altura del tejado: cómo resolver la división con el vecino

Si deseas mejorar la eficiencia energética de tu hogar, una de las opciones a considerar es añadir soluciones térmicas a tu tejado. Sin embargo, esto puede generar problemas de altura y división con el tejado del vecino. En este artículo, te explicaremos cómo resolver este problema y qué medidas debes tomar para garantizar que el trabajo se realice de manera adecuada sin afectar la propiedad del vecino.

Cómo lidiar con saltos de altura y mantener una convivencia armoniosa

En primer lugar, es importante señalar que al compartir un paño de tejado con el vecino, se generará un salto en la altura debido a la instalación de los rastreles primario y secundario necesarios para añadir las soluciones térmicas. Si el salto es mayor del plano actual de cubierta, deberás solicitar permiso al vecino para desmontar algunas hileras de pizarra en dirección a la pendiente máxima. De esta manera, podrás realizar la división del tejado con las garantías necesarias y evitar posibles problemas futuros con el vecino.

Cómo dividir un tejado al instalar pizarra

Al construir la división entre viviendas, utilizamos madera y cercos de estanqueidad aplicados con el eficiente sistema a pañuelo. Este mismo método se emplea en las ventanas del tejado, garantizando una adecuada impermeabilización de la cubierta. Además, fijamos la pizarra en el plano superior usando ganchos de sujeción lateral y la hacemos sobresalir unos 6 cm para prevenir posibles filtraciones de agua.

No obstante, es importante tener en cuenta que si el tejado del vecino ya está envejecido, no podemos garantizar su completa impermeabilización. Si no hay diferencia de altura y la división se encuentra en el mismo plano que la vertiente del vecino, resulta fundamental instalar una tapa juntas en la zona de unión. Esta tapa juntas se coloca tras la pizarra, evitando así la entrada de agua en el punto donde se encuentran ambos tejados.

Cabe destacar que la madera empleada en la construcción de la división debe estar tratada contra la humedad y la carcoma para garantizar su durabilidad y resistencia a lo largo del tiempo.

Consejos para enfrentar diferencias de altura y prevenir problemas con los vecinos

Es importante destacar que, si bien la altura del tejado aumenta al añadir soluciones térmicas, esto no afecta la estructura de la vivienda. Es posible que necesites obtener permisos y verificar que se cumple con las normativas locales correspondientes antes de realizar las modificaciones en el tejado, especialmente si vives en una zona histórica o protegida.

Al momento de solicitar permiso al vecino para poder construir la división con garantías, es importante explicar de manera clara y concisa el objetivo de la obra, así como también presentar un plan detallado de las medidas que se tomarán para garantizar la protección de ambas propiedades y evitar afectaciones a la propiedad del vecino.

Por último, es importante trabajar con un profesional en la instalación de soluciones térmicas en el tejado. Este podrá asesorarte en los materiales a utilizar, la metodología a aplicar y, en general, cómo realizar el trabajo de manera adecuada para garantizar el éxito del proyecto sin afectar a la propiedad vecina.

Conclusión:

Añadir soluciones térmicas a tu tejado puede mejorar notablemente el confort en tu hogar, pero es importante tener en cuenta que esta obra puede afectar al tejado del vecino si ambos comparten un paño en el mismo plano. Si este es tu caso, es posible resolver la situación de forma profesional y segura mediante la construcción de una división entre viviendas, siempre y cuando se cuente con el permiso y el acuerdo del vecino. Recuerda que, antes de realizar cualquier obra en tu tejado, es importante informarse bien y trabajar siempre con profesionales del sector.

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