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Un propietario en búsqueda de soluciones
El 5 de mayo de 2022, D. Ángel Fernández Moya, propietario de una vivienda unifamiliar en el municipio de Las Rozas de Madrid, tomó la sabia decisión de contactar al reconocido experto en tejados de pizarra Víctor García para evaluar el estado de su cubierta y buscar soluciones a sus problemas recurrentes. Respetando su privacidad, no se revelará la dirección exacta, pero D. Ángel está dispuesto a mostrar el resultado final del trabajo a cualquier cliente interesado.
Los problemas iniciales y la mala decisión
Hace solo siete años, D. Ángel, gerente de una promotora constructora, realizó una renovación completa del tejado debido a hundimientos del soporte y numerosas goteras. Desafortunadamente, fue una mala decisión, ya que los problemas reaparecieron en poco tiempo. La causa principal fue la colocación incorrecta del tablero sobre apoyos demasiado distantes y el uso de un solape insuficiente, lo que provocó filtraciones por capilaridad que dañaron la madera. Además, le aconsejaron impermeabilizar con lámina de caucho EPDM, lo que agravó el problema al crear nuevas condensaciones.
Identificando incumplimientos en la norma
Tras una cuidadosa evaluación, Víctor García identificó que el sistema de colocación de la cubierta no cumplía con la norma, como se observa en las imágenes proporcionadas. La pizarra de la cubierta tenía una medición de 400x200 mm, pero para cumplir con el principio impermeable, deberían medir las tres partes 133,33 mm. Sin embargo, la capilaridad ascendente estaba filtrando al soporte y deteriorándolo.
Diagnóstico y necesidad de restauración
Al desmontar una teja de pizarra, se confirmó la existencia de filtraciones por capilaridad ascendente debido al escaso solape de las piezas de pizarra. Además, se observaron hundimientos en las vertientes de la fachada principal y posterior de la vivienda, lo que indicaba la necesidad urgente de restauración para evitar daños adicionales a los materiales de la cubierta.
Recomendaciones del experto
Víctor García recomendó una serie de soluciones específicas para lograr un tejado de pizarra totalmente impermeable y resistente, como el montaje de omegas adicionales para evitar hundimientos futuros del soporte de madera y el uso de un recubrimiento de 166,66 mm y cumplir con la norma del triple solape. También sugirió mejorar la eficiencia energética mediante un aislante térmico reflexivo multicapa e impermeabilizar entre los rastreles con lámina impermeable transpirable de 150 gr/m2.
Solucionando problemas en encuentros críticos
Asimismo, se identificaron problemas en los encuentros entre los paños inclinados y los paramentos verticales, así como entre la pizarra y la chimenea. En ambos casos, se utilizaban chapas en forma de "L" que no garantizaban la impermeabilidad en caso de lluvias fuertes y eran origen de filtraciones.
Un cliente satisfecho y un tejado duradero
Gracias a la experiencia y conocimientos de Víctor García, D. Ángel Fernández pudo finalmente solucionar los problemas de su tejado de pizarra y disfrutar de una cubierta segura y duradera. Este es solo uno de los muchos testimonios de éxito en la restauración de tejados de pizarra, donde clientes satisfechos avalan la calidad y profesionalismo de los expertos en este campo.
¡Gracias por leer nuestro blog! Esperamos que haya disfrutado de esta entrada tanto como nosotros al escribirla. Si está interesado en conocer más sobre temas relacionados con la construcción y el mantenimiento de cubiertas de pizarra, le invitamos a visitar nuestro blog para ver más publicaciones interesantes. Y si está buscando evaluar el estado de su cubierta de pizarra sin compromiso ni coste alguno por la visita, no dude en contactar con Víctor García para programar una cita. ¡Estaremos encantados de ayudarlo en cualquier proyecto de construcción o renovación!
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